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日本民宿確定明年6月合法化,但經營不當或被吊銷牌照

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近年來,民俗已經被越來越多的人所認可,也正因如此,民宿成為了許多人自由行的首選。既能體驗家一般的溫暖,還有可能與房東成為好友。並且像日本這樣的地方,酒店之外的住宿形式都是民宿包含日式旅館、溫泉旅館、家庭旅館。想要體驗一番最地道的日本文化,自然要體驗各種特色民宿。尤其是經過幾十年的發展,日本民宿早已走上了“精品化”道路。許多提供榻榻米房間、高檔懷石料理等服務,與我們常說的“民宿”完全不是同一概念。

但發展迅速的日本民宿一直以來都是不合法的。以京都為例,去年5月9日公佈的調查結果顯示,市內“民宿”設施達2702個,其中僅有189個獲得《旅館業法》許可,只佔整體的7%。曾爆出房東在浴室偷偷安裝了攝像頭的新聞,卻因為民宿不屬於“公共場所”,只被罰款不到1萬日元。

不過,民宿馬上就要合法化了。繼 6 月日本參議院通過《住宅宿泊事業法》法案後,上月(10月24日)日本政府確定新民泊法例將於 2018 年 6 月 15 日實施。

此後,日本Airbnb 及所有的私人住宅民宿,只要於 2018 年3 月 15 日起向地方政府登記就可以每年放租不超過 180 晚。出此法案的主要原因在於:據統計數字外國遊客人數已達2千萬人次,需要至少55,500間民宿才足以應付,而到了2020年東京奧運會,酒店房間更將供不應求。正所謂“入鄉隨俗”,為避免法例未能夠符合各縣市的具體民情,民泊新法將容許各地方政府有權因情況加設、修改條例的詳細內容,以切合當地居民需求。

民宿除了出租日數有規定外,也要在當眼位置有民宿的標示。當有鄰居投訴如垃圾不法棄置、噪音等問題,區政府有權進入設施內進行調查,該民宿將有可能被吊銷牌照及罰款。

掛正牌,有監管,對住客訂房也有保障,例如曾有Airbnb的住客表示屋主被鄰居檢舉而不得不臨時取消訂房,給旅行造成了不必要的麻煩。民宿合法化後,住客就可以杜絕類似事件。

雖然法例要到2018 年6 月15 日起才實行,但其實在2017 年初,東京大田區已成民宿合法化的首個試點,除了Airbnb 外,有不少合法的民宿預約平​​台,STAY JAPAN 是日本第一家合法的民宿預約平​​台,不過限於現時法例,網站內的民宿都需要旅客住宿6晚以上,故此在預約平台租到的住宿設施都相當完備。

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